Chalet à louer

Chalet lac carré, un chalet bord de lac et pistes de ski

chaletlaccarre.com

Calcul de taxe de bienvenue 2023

Calcul de la taxe de mutation immobilière au Québec 2023

Mise à Jour 2023

Nous avons révisé les tranches des municipalités en date du 7 juin 2023. Lors de notre vérification, les chiffres de 2023 de toutes les villes étaient disponibles. À noter que les villes n'ayant pas la mention (MAJ: 29 décembre 2022 ou ultérieur) ont été vérifiées mais n'avaient simplement pas de changements.


=

Détail du calcul en cours

Comment calculer la taxe de bienvenue 2023

Le montant de la taxe municipale dépend essentiellement du montant le plus élevé parmi ces montants:

  • La valeur de votre immeuble selon l'évaluation municipale multiplié par le facteur du rôle ou le facteur comparatif.
  • Le montant d'achat ou le prix payé pour l'immeuble (à soustraire les autres valeurs de l'acte notarié)

Ce montant est aussi appelé base d'imposition.

De plus, l'emplacement de votre immeuble, maison ou autre a un impact. En effet, les droits de mutation sont plus élevés dans certaines villes du Québec.

Les tranches obligatoires des municipalités

La Gazette officielle du Québec numéro 26 du 25 juin 2022 stipule une augmentation de 3,7651% de l'imposition des droits sur les mutations immobilières. Quoi que certaines villes n'indiquent pas nécessairement les bon chiffres, l'article 2.1 de la Loi concernant les droits sur les mutations immobilières mentionne que les tranches doivent être indexée à chaque exercice financier municipal. Ce qui en résulte des chiffres suivants pour 2023.

Le détail du calcul en 2023

  • La première tranche est de 0$ à 55 200$ ou le taux est de 0.5%
  • La deuxième tranche est de 55 200.01$ à 276 200$ à un taux de 1%
  • La troisième tranche est de 276 200.01$ et plus à un taux de 1.5%

Toutefois, une municipalité a le droit de fixer un taux supérieur, allant jusqu'à 3%, pour les valeurs d'immeubles dépassant 500 000$.

Taux pour villes spécifiques

La ville de Montréal est la première à avoir décidée de définir d'autres tranches à taux supérieurs. Toutefois, depuis 2019, plusieurs autres villes ont eu aussi décidées d'ajouter des tranches.

Voici donc la liste des tranches selon les municipalités. Vous pouvez aussi visionner le détail des taux en cliquant sur le lien visible sur le nom de la ville.

Nom de ville Tranche 3 (en $) Taux tranche 3 (en %) Tranche 4 (en $) Taux tranche 4 (en %) Tranche 5 (en $) Taux tranche 5 (en %) Tranche 6 (en $) Taux tranche 6 (en %) Tranche 7 (en $) Taux tranche 7 (en %)
Alma 276 200 à 505 200 1.5 505 200.01 et plus 3 - - - - - -
Beaconsfield 276 200 à 552 300 1.5 552 300.01 et plus 3 - - - - - -
Blainville 276 200 à 750 000 1.5 750 000.01 et plus 3 - - - - - -
Boisbriand (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 800 000 2 800 000.01 et plus 3 - - - -
Boucherville (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Brossard (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Candiac (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Chambly (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 2.5 - - - - - -
Châteauguay (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 539 700 1.5 539 700.01 et plus 3 - - - - - -
Côte Saint-Luc (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 1 000 000 1.5 1 000 000.01 à 5 000 000 2.5 5 000 000 et plus 3 - - - -
Dollard-Des-Ormeaux (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2 1 000 000.01 et plus 2.5 - - - -
Drummondville (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Farnham (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 2.25 - - - - - -
Gatineau (document officiel remis par la commis des finances de la municipalité à calculconversion en date du 17 janvier 2022 et inchangé pour 2023) 276 200 à 1 000 000 1.5 1 000 000.01 à 5 000 000 2 5 000 000.01 et plus 3 - - - -
Granby (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Hampstead 276 200 à 552 300 1.5 552 300.01 et plus 3 - - - - - -
Kirkland 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2 1 000 000.01 et plus 2.5 - - - -
L'assomption 276 200 à 508 700 1.5 508 700.01 et plus 3 - - - - - -
Laval (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 548 600 1.5 548 600.01 à 1 097 200 2 1 097 200.01 et plus 3 - - - -
Lévis (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Longueuil (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 552 300 1.5 552 300 et plus 3 - - - - - -
Lorraine (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Magog (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 750 000 2 750 000.01 à 1 000 000 2.5 1 000 000.01 et plus 3
Mascouche 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
McMasterville (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Mercier 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Mirabel (MAJ: 14 janvier 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Mont-Saint-Hilaire 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Montréal (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 552 300 1.5 552 300.01 à 1 104 700 2 1 104 700.01 à 2 136 500 2.5 2 136 500 à 3 113 000 3.5 3 113 000 et plus 4
Mont-Tremblant (MAJ: 4 janvier 2023) 276 200 à 552 300 1.5 552 300.01 à 1 104 700 2 1 104 700 et plus 2.5 - - - -
Morin-Heights (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2.5 1 000 000.01 et plus 3 - - - -
Otterburn Park (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 750 000 2 750 000.01 à 1 000 000 2.5 1 000 000.01 et plus 3
Pointe-Claire (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2 1 000 000.01 et plus 2.5 - - - -
Québec (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2 1 000 000.01 à 2 000 000 2.5 2 000 000.01 et plus 3 - -
Repentigny (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Rimouski (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Ripon 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Rosemère (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Rouyn-Noranda (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 - - - - - - - -
Saguenay (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2.5 1 000 000.01 et plus 3 - - - -
Sainte-Agathe-Des-Monts 276 200 à 504 000 1.5 504 000.01 à 756 000 2 756 000.01 à 1 008 000 2.5 1 008 000.01 et plus 3
Saint-Bruno (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000 et plus 3 - - - - - -
Saint-Colomban (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Catherine (MAJ: 11 septembre 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Catherine-De-La-Jacques-Cartier (MAJ: 11 septembre 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Constant (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Eustache (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-George 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Hyacinthe (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Jean-Sur-Richelieu (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Jean-Baptiste (document officiel remis par greffière de la municipalité à calculconversion en date du 12 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 1 000 000 2.5 1 000 000.01 et plus 3 - - - -
Saint-Jérôme 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Lambert 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Lambert-De-Lauzon 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Saint-Sauveur (MAJ: 7 juin 2023) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Sainte-Julie 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 2.5 - - - - - -
Sainte-Thérèse (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Sallaberry-de-valleyfield 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Shawinigan (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Sherbrooke (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Sorel-Tracy (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Terrebonne 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Trois-Rivières 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -
Val David 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 à 750 000 2 750 000.01 à 1 000 000 2.5 1 000 000.01 et plus 3
Val D'or 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 2 - - - - - -
Vaudreuil-Dorion (MAJ: 29 décembre 2022) 276 200 à 542 900 1.5 542 900.01 et plus 3 - - - - - -
Victoriaville 276 200 à 500 000 1.5 500 000.01 et plus 3 - - - - - -

Nos mises à jour sont et seront fait en décembre/janvier de chaque année. Les données étant uniquement disponible sur les sites web de chaque municipalité, n'hésitez pas à communiquer avec nous à info@calculconversion.com si certains taux d'une ou de plusieurs ville(s) sont erronés. Il nous ferait plaisir d'appliquer les changements de taux et tranches nécessaires.

Qu'est-ce que la taxe de bienvenue

La taxe de bienvenue est un terme utilisé pour désigner le droit de mutation immobilière.

Ce droit doit être payé par tout nouvel acheteur ou acquéreur d'un immeuble et ce suivant le 31e jour du premier envoi de compte de taxe par la municipalité.

Origines du terme taxe de bienvenue

La croyance populaire du Québec a longtemps cru que le terme bienvenue venait de son "fondateur présumé" le ministre Jean Bienvenue. L'historien Frédéric Lemieux oeuvrant au service de la recherche de la bibliothèque de l'assemblée nationale du Québec a démontré que cette présomption était fausse. Appuyez sur le lien suivant pour en apprendre plus au sujet de ce mythe et de l'article à ce sujet.

Exonération de droit?

Il y a plusieurs exonérations pour des organismes publics, municipalité, immeubles industriels, immeubles sur futur exploitation agricole ou des conditions particulières pour ceux-ci. Visualiser la loi sur les mutations immobilières.

Quelques situations qui permettent à des particuliers de ne pas devoir payer le droit de mutation:

  • La valeur de l'immeuble est inférieure à 5000$
  • Lorsque le transfert est entre parents soit:
    • En lien direct soit ascendant ou descendant (fils, fille, mère, père, grand-mère, grand-père, etc..).
    • Entre conjoints, conjoints ou conjoints du fils, de la fille, du père ou de la mère
    • Entre ex-conjoints, ex-conjoints ou ex-conjoints du fils, de la fille, du père ou de la mère et ce dans les 12 mois suivant la date de séparation.

Le droit supplétif

Dans le cas il y aurait exonération du droit de mutation immobilière, le droit supplétif peut être perçu par la municipalité.

Taux/Tranches du droit supplétif

La valeur de l'immeuble est inférieure à 5000$ 0$
La valeur de l'immeuble est entre 5 000$ à 40 000$ 0.5%
La valeur de l'immeuble est supérieure à 40 000$ 200$

Calculs

Taxes au Canada

Calcul TPS/TVQ

Calcul inversé TPS/TVQ

Calcul TVH/TPS

Calcul inversé TVH/TPS

Calcul montant à partir de la taxe

Calcul crédit TPS/TVQ

Calcul autres taxes du Québec

Méthode rapide de comptabilité

Taxes environnement

Taxes de l'europe

France

Royaume-Uni

Luxembourg

Suisse

Impôts, rentes, prestations, cotisations

Calcul d'impôt

Reer rentes, subvention et assurances

Retraite
REER, FERR et FRV
RQAP
Assurance emploi
RRQ
SV, SRG, allocations
RREGOP
REEE
Allocation famille
Pension alimentaire
Crédit d'impôt pour solidarité
Cotisation au fonds des services de santé (FSS)
Cotisation assurance médicaments
Déduction pour amortissement
Autres crédits

Coronavirus COVID-19

Intérêt, prêt, placement et hypothèque, dette

Tarifs / Frais

Calcul travail / Salaire

Calcul mathématique

Humains, Animaux

Construction, rénovation, matériaux

Autres calculs

Calcul Volume Aire

Volume Aire de formes

En poursuivant votre visite sur Calcul Conversion ou en fermant cette fenêtre, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de nous permettre d'améliorer votre expérience utilisateur.