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Calcul d'augmentation de loyer

Calcul des ajustements de loyer 2023-2024

Nous prenons en compte les taux de hausse de loyer pour la période allant du 2 avril 2023 au 1er avril 2024. À noter que si vous indiquez propriétaire, vous devez entrer des données de dépense d'exploitation de l'immeuble, les estimations préalables pour le locataire ne sont plus considérées.

Dépenses d'exploitation de l'immeuble

Énergie, coût annuels 2022 ($)

Résultats


Voir les résultats spécifiques (A à G)



Définition des champs

Il est important de considérer que le terme augmentation que nous utilisons dans l'ensemble de nos explications fait référence à l'ajustement. Nous indiquons simplement augmentation car les cas d'ajustement à la baisse ou de diminution, sont très rares.

Champs applicables aux proprios et locataires

  • Loyer précédent logement (actuel) = Loyer que vous payez actuellement avant l'augmentation.
  • Dépenses majeures spécifique au logement = Il s'agit de l'ensemble des dépenses en rénovations/améliorations qui ont été fait au cours de l'année 2022
  • Augmentation de loyer mensuel = Le montant d'augmentation qui doit être appliqué au loyer mensuel
  • Nouveau loyer mensuel = Le résultat de l'addition du loyer précédent ainsi que de l'augmentation, ce qui donne le loyer mensuel après ajustement
  • Nouveau loyer annuel = C'est le nouveau montant que vous débourserez pour vous loger sur toute l'année

Vous êtes le Locataire

  • Type de chauffage compris = Indiquez le type de chauffage qui est compris dans le tarif de votre loyer
  • Estimation hausse taxes/assurances 2023 (%) = Indiquez de quel pourcentage d'augmentation du coût par rapport à 2022

Vous êtes le Propriétaire

  • Revenus total immeuble (actuel mensuel) = Revenus total mensuel de l'immeuble qui regroupe les loyers de logements : Loués, Inoccupés, occupés par le proprio ainsi que les revenus mensuels de l'immeuble.
  • Total des taxes et assurances annuel = Total des taxes municipales, taxes scolaires et assurance pour l'année indiqué
  • Énergie, coût annuels 2022 ($) = Regroupe l'ensemble des coûts annuels pour 2023 que vous avez dû débourser pour l'immeuble en plus des dépenses majeures spécifique au logement pour lequel vous faites l'estimer.

Comment calculer l'estimation de hausse de taxes/assurances

Il s'agit d'effectuer premièrement la somme des taxes municipales, taxes scolaires et assurances pour l'année 2023. Il faut ensuite effectuer le même calcul pour 2022. En soustrayant le total de l'année 2022 à l'année 2023, nous obtenons l'écart entre les deux années. Puis finalement diviser l'écart entre les années divisé par l'année 2022 multiplié par 100. Donc, voici la formule:

  • TM = Taxes municipales
  • TS = Taxes scolaires
  • AS = Assurances
  • EHTA = Estimation de la hausse des taxes et assurances pour 2023

Sommes 2023 = TM 2023 + TS 2023 + AS 2023
Sommes 2022 = TM 2022 + TS 2022 + AS 2022
Écart = Sommes 2023 - Sommes 2022
EHTA = Écart / Sommes 2022 * 100

Pourcentages d'ajustement de loyer 2023

Ce tableau comprend les pourcentages applicables aux propriétaires qui connaissent les coûts annuels de leur bâtiment.

Frais relatif au logementTaux (% applicable)
Électricité2,3
Gaz26,2
Mazout ou autres énergie40,1
Frais d'entretien5,7
Frais de service4,6
Frais de gestion3,5
Revenu net1,8
Dépense d'immobilisation3,8

À noter que le minimum applicable comme frais de gestion est 5% du total annuel des loyers.

Pourcentages d'ajustement approximatif pour locataire

Ce tableau affiche les estimations moyennes d'ajustement de base pour les locataires qui ne connaissent pas les dépenses liées au bâtiment. Étant approximatifs, ces chiffres ne représentent pas le montant réel et précis de votre logement.

Type de logementTaux estimatif (% applicable)Taux applicable sur taux estimatif
Non chauffé2,3-
Électricité2,8-
Gaz4,5-
Mazout4,5-
Hausse de taxes et/ou assurances50,6

Les données précédentes viennent du tribunal administratif du logement (TAL). Visionnez la page pour plus de détail.

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